Консультація: Іпотека. Просто. Вигідно

14.09.2015

Іпотека. Просто. Вигідно

Юлія

привіт.моя з/п 10 000, хочу взяти іпотеку без початкового внеску на 20 років, на яку суму я можу розраховувати і скільки платити в місяць? заздалегідь спасибі.

Шановна Юлія! З вашим доходом і у відсутності початкового внеску, сума кредиту не перевищить 370 000 грн. Успіхів!

* * *

Олена

Привіт.Чи можна отримати іпотеку в 1000000, якщо у мене з/п 12 тис. а у чоловіка 22 тис. і у нас одна дитина.

Шановна Олена! Якщо ваш дохід підтверджується довідкою за формою 2-ПДФО, то ви можете отримати такий кредит, взявши його на максимальний термін (можна погашати і раніше без штрафів і комісій). Успіхів!

* * *

Олена, 27 років, викладач

Добрий день. Який офіційний дохід потрібно мати, щоб отримати іпотеку 1 000 000 на 15 років. Спасибі.

Шановна Олена! Якщо дохід підтверджується довідкою за формою 2-ПДФО, то можна вийти на саму мінімальну ставку (середнє значення) 11%, при цих параметрах для отримання кредиту в розмірі 1 000 000 грн. необхідний прибуток у розмірі 25 258р. Успіхів!

* * *

Вікторія

Шановна Кіра Валеріївна, дайте мені будь ласка ще таке питання, якщо ми беремо іпотеку на 15 років (1900000р), але раніше виплачуємо її, приміром років за 7, скільки складе переплата?

Шановна Вікторія! Не знаю, про який ставки по іпотеці йде мова, візьмемо середню ставку 12%. При сумі кредиту 1 900 000 грн. терміном 15 років, переплата складе майже 2 млн. грн. якщо розраховуватися достроково (за 7 років) — то переплата складе близько 1 млн. р. Успіхів!

* * *

юлія

доброго дня! я не працюю, є материнський капітал, чоловік працює неофіційно з.п 70000т.р, чи можемо ми взяти іпотеку? з чоловіком складаємося в цивільному шлюбі але якщо знадобитися можемо узаконити стосунки, потрібно це ?

Шановна Юлія! Якщо ваш чоловік не зможе підтвердити свій дохід довідкою за формою банку (з наданням трудової книжки чи трудового договору), то прийняти цей дохід банк не зможе. Якщо підтвердіть — то шанси є, укладати шлюб не обов’язково. Успіхів!

* * *

юлія

Кіра мій дохід становить 24500руб. я не за чоловіком можу я отримати іпотеку 1500000руб на скільки років мені можуть дати і якою буде ежемесечный платіж?

Шановна Юлія! При зазначеному вами доході сума іпотечного кредиту терміном на 20 років складе 1 100 000р. для отримання кредиту у розмірі 1 500 000 грн. необхідний дохід у розмірі 34 500р. (на цю суму ви можете залучити позичальників). Успіхів!

* * *

Віктор

Привіт. місто СПб. у мене з мамою спільний дохід 45000 р. Дадуть нам кредит 1,4 млн. рублів на 10 років, якщо первинний внесок 700 т. р. процентна ставка 12,85%?

Шановний Віктор! Так, за свого доходу ви виходите на цю необхідну вами суму, в крайньому випадку можна отримати кредит на більш тривалий термін, а погашати достроково (без штрафів і комісій). Успіхів!

* * *

Світлана

Кіра, а якщо ми знайдемо співпозичальника (скільки треба 1-го або 2-х?) то на скільки дадуть іпотеку і за скільки треба буде платити в місяць? поясніть будь-ласка про з позичальника! що саме треба? Спасибі!

Шановна Світлана! Созаемщики — це сторони кредитного договору, доходи яких враховуються в якості сукупного доходу і, відповідно збільшують суму іпотечного кредиту. Созаемщики не набувають право власності на квартиру, несуть зобов’язання за кредитним договором солідарно із позичальником (в разі не виконання договору, можливе залучення співпозичальника до відповідальності). Для залучення Співпозичальника необхідно внесення даних в Заявку на отримання кредиту та пакет документів, аналогічний пакету на Позичальника. Щоб зрозуміти, скільки треба Позичальників, яка буде сума кредиту та інше, необхідне розуміння — яка сума вам потрібна в принципі, який є дохід, і з цього виходити.

* * *

Мілана

Привіт. У нас така ситуація: Проживаємо в Казані. Я не працюю, чоловік військовий служить за контрактом зарплата 28000, є трирічна дочка. Чи можемо ми взяти іпотеку без первончального внеску, в собсвенності квартири немає(знімаємо). Яка програма кредитування нам підійде? І на яку максимальну суму ми можемо розраховувати. І ще дадуть іпотеку без прописки в Казані?

Шановна Мілана! На жаль, я не знаю, які банки працюють в Казані, але якщо на ринку працюють кілька банків, я вважаю, що можна буде підібрати програму, що дозволяє вам взяти іпотечний кредит. При сумі доходу 28 000 грн.,і середньою ставкою 12%, можна претендувати на суму в розмірі 1 150 000 грн. (термін – 20 років). Зверніться до фахівців в Казані, консультації в банках або в агентствах безкоштовні. Успіхів!

* * *

Вікторія

Привіт, шановна Кіра Валеріївна, ми з чоловіком хочемо оформити іпотеку (1900000р) на 10 років, у нас молода сім’я, є маленька дитина, який повинен бути первинний внесок при отриманні іпотеки, і яку суму нам доведеться виплачувати щомісяця, під який відсоток? Заздалегідь величезне спасибі!

Шановна Вікторія! Як молодої сім’ї, можна підібрати програму, яка встановлює мінімальний розмір первинного внеску в розмірі 10%, тобто вам потрібні власні кошти в розмірі 190 000 грн. При сумі кредиту в розмірі 1 710 000 грн. необхідно мати дохід (при терміні кредиту 10 років) у розмірі 53 000р. сума платежу становитиме 23 500р. але іпотечний кредит тим і вигідний, що його можна взяти на більш тривалий термін (і погашати раніше, якщо буде можливість), скажімо, при терміні кредиту в 20 років, достатнім буде дохід у розмірі 40 000 грн. а щомісячний платіж буде складати 17 000 грн. Дані параметри вказані за ставкою 11%. Успіхів!

* * *

Світлана

Кіра це знову Світлана. Я хотіла додати, що розраховую вийти на роботу вже у вересні. може це теж вплине на рішення банку? до вагітності у мене була ЗП 20000р

Шановна Світлана! Ваш майбутній вихід, на жаль, не вплине на рішення банку, необхідно отримання реального доходу. Успіхів!

* * *

Світлана

Доброго дня! Я перебуваю у відпустці по догляду за дитиною. чоловік працює офіційно майже 1.5 року середня заробітна плата у чоловіка 20-22т.р. нам потрібно 2600000р. можуть нам дати таку суму якщо перший внесок буде 1200000р. на і скільки треба буде платити щомісячно? заздалегідь спасибі!

Шановна Світлана! На жаль, якщо враховувати тільки дохід чоловіка, то максимальна сума кредиту складе не більше 1 000 000 грн. щоб отримати кредит у розмірі 1 400 000руб. необхідно мати дохід у розмірі 30 500р. (на цю суму можна залучити позичальників). Успіхів!

* * *

ермінь

привіт у нас з чоловіком дохід сім’ї складає 55000р можу оформити іпотеку без початкового внеску ?

Шановна Ермінь! Якщо ваш дохід підтверджується офіційно, то ми зможемо вам допомогти підібрати програму, яка передбачає можливість отримання кредиту без початкового внеску. З вказаними вами доходом ви зможете претендувати на суму в розмірі 2 000 000 грн. Успіхів!

* * *

Ірина

Добрий день! мені 40 років, моя зарплата 53000 (офіційна). яку суму іпотечного кредиту може дати банк (період 15 років)

Шановна Ірина! При вказаних вами параметри ви можете претендувати на суму в розмірі 2 100 000р. сума щомісячного платежу при цьому складе 23 850р. Успіхів!

* * *

Дар’я

Здрастуйте, я мати-одиначка дохід 28.000 р можу я взяти іпотеку.

Шановна Дар’я! З вашим доходом при терміні кредиту 25 років можна претендувати на отримання суми в розмірі 1 285 000 грн. якщо цієї суми достатньо для придбання нерухомості, то ви зможете підучити кредит без залучення позичальників/поручителів. Успіхів!

* * *

Наталя.

Добрий день! Я хочу придбати в іпотеку будинок і перебудувати його(зробити пристрой, звести мансарду). Чи маю я на це право? Адже змінюється площа будинку, змінюється заставна вартість. Чи повинна я це погоджувати з Банком? Якщо в договорі це не прописується. Спасибі!

Шановна Наталія! Дії заставодавця (вас в даному випадку) не повинні призводити до суттєвого зменшення вартості предмета застави (будинку в даному випадку), до псування або знищення, в іншому випадку заставодержатель (банк) може вимагати дострокового виконання зобов’язань (погашення всієї суми іпотечного кредиту), якщо ж ваші дії призводить до підвищення вартості житлового приміщення, то порушень не буде (але й вимагати від банку зміни умов договору в зв’язку з умовами, що змінилися, ви не зможете), обов’язки заставодавця встановлюються як договором, так і законом. Успіхів!

* * *

Тетяна

Доброго дня! Мій дохід становить 21.000, у чоловіка офіційно в межах 20.000. На яку суму ми можемо претендувати, взявши іпотеку строком на 15 років? Спасибі.

Шановна Тетяна! Виходячи з вашого доходу, при терміні кредиту 15 років, ви зможете вийти на суму в межах 1 630 000 грн. але якщо ви візьмете кредит строком на 25 років (а погасити можна і за 15 років без штрафів і комісій), то максимальна сума складе 1 880 000 грн. Успіхів!

* * *

Ольга Р.

Доброго дня! підкажіть пжлста, який загальний дохід потрібно мати подружжю, щоб дали іпотеку 2,5 млн. р. у Газпромбанку під 10,5% на 20 років з первон.внеском 1млн.р. Прописані в Калузькій обл. бажана нерухомість в Москві. спасибі

Шановна Ольга! При вказаних вами параметри, достатнім буде дохід у розмірі 55 456р. сума щомісячного платежу складе 24 960 рублів. Успіхів!

* * *

Ольга

Здравствуйте, я хочу найближчим часом взяти іпотечний кредит у розмірі 550 000 руб. на покупку квартири зі своїм хлопцем і оформити його на себе, але у мене є 3 група інвалідності і маю дохід тільки від пенсії з інвалідності 5 т.рублів. Мій хлопець працює не офіційно, йому не дадуть кредит. Разом з ним наш дохід становить 16 тисяч рублів. Можуть нам видати іпотеку в розмірі 550 000 руб.?

Шановна Ольга! На жаль, якщо ваш хлопець не зможе підтвердити дохід, то отримати іпотечний кредит буде дуже складно, так як банк не приймає доходи «зі слів», а ви як єдиний позичальник не зможете отримати кредит, можливо, у вас є родичі або інші особи, які могли б виступити в якості позичальників? Це вам допомогло! Успіхів!

* * *

Катерина!

Доброго дня! У чоловіка зарплата 30 000 грн. і хочемо взяти в іпотеку 2 000 000 р. на 30 років при цьому скористатися мат капіталом, скільки складе платіж щомісяця? Спасибі!

Шановна Катерина! З вказаними вами доходом ви зможете претендувати на суму не більше 1 420 000 грн. у цьому випадку платіж складе 13 500р. для отримання кредиту розміром 2 000 000руб. необхідний прибуток в розмірі 42 325 грн. ви можете залучити позичальників з метою збільшення доходу (родичів або третіх осіб). Успіхів!

* * *

аня

добрий вечір скажіть будь ласка мат капітал якщо друга дитина новорожденый можна отримати капітал до 3 років

Шановна Аня! Так, для поліпшення житлових умов, можливо використовувати кошти материнського капіталу до досягнення дитиною віку 3 років. Успіхів!

* * *

Радмиль

Привіт. питання: я закінчую навчання, потім мене беруть на роботу, зі статусом молодий фахівець, я хочу взяти іпотеку, але в іншому місті, чи мені дадуть іпотеку в іншому місті, і залишать за мною статус молодого спеціаліста. дякую:)

Шановний Радмиль! Є програми банків, що не пред’являють у якості обов’язкової вимоги постійну реєстрацію в регіон отримання іпотечного кредиту і придбання жилого приміщення. Що стосується вашого статусу як молодого спеціаліста — наявність іпотечного кредиту жодним чином не впливає на цей статус, це поняття, пов’язане з трудовими відносинами. Успіхів!

* * *

Валерія

Кіра, здрастуйте! Яку гарантію ваша фірма дає, що іпотеку схвалять? ваші послуги оплачуються в будь-якому випадку, навіть якщо буде відмова в отриманні іпотеки?

Шановна Валеріє! Наша компанія, будучи професійним іпотечним брокером, проводить таку ж оцінку клієнта на предмет можливості отримання іпотечного кредиту, як і самі банки, у разі виникають сумнівів у наявності позитивної кредитної історії, ми володіємо інструментами отримання інформація з Бюро кредитних історій, ми аналізуємо документи і конкретно вашу ситуацію і співвідносимо з вимогами різних банків. Після проведеної оцінки, якщо ми з вами уклали договір про надання послуг по отриманню для вас позитивного рішення банку, ми гарантуємо вам результат. У будь-якому випадку, оплат наших послуг здійснюється лише після отримання нашою компанією для вас ПОЗИТИВНОГО кредитного рішення в розмірі не менше 90% від суми, погодженої нами в договорі. При отриманні відмови або отриманні позитивного рішення на суму менше 90% від узгодженої нами суми в договорі, оплата клієнтом не проводиться.

* * *

Вікторія

Привіт. Можна взяти іпотеку, не маючи свого майна? Чула що до 35 років недают іпотеку якщо немає ніякої власності. Заздалегідь спасибі.

Шановна Вікторія! Іпотечний кредит надається з метою придбання нерухомості особами, які не мають можливості придбати нерухомість за власні кошти, відсутність нерухомості на момент звернення за іпотечним кредитом не є підставою для відмови у його наданні. Успіхів!

* * *

світлана.

доброго дня! у мене таке питання. кредитна історія у мене хороша. у чоловіка ще до шлюбу була зіпсована кредитна історія. можливо навіть невыплачен борг. чи можуть мені відмовити в кредиті?

Шановна Світлана! Особи, які перебувають у шлюбі, автоматично по іпотечному кредиту виступають в якості Позичальника і Співпозичальника, та кредитна історія кожної сторони по кредиту розглядається і буде мати значення при прийнятті рішення. Але якщо ви не пов’язані доходами чоловіка (якщо вашого доходу вистачить для отримання необхідної вами суми за кредитом), можна укласти шлюбний контракт, який встановить роздільну власність на майно, ви виступите і єдиним позичальником за кредитом та єдиним власником придбаної квартири. Успіхів!

* * *

Аїда

Добрий день. Підкажіть будь-ласка які банки можуть про кредитувати чоловіка 52 років.

Шановна Аїда! Є банки, які в якості максимального віку Позичальника встановлюють вік 75 років (Ощадбанк, ВТБ 24), і практично всі банки працюють з позичальниками, граничний вік яких визначається віком 65 років. Успіхів!

* * *

Вадим

Доброго дня! У мене таке питання! Ми з дружиною хочемо взяти кредит на іпотеку як молода сім’я, загальний дохід становить 45т.р. у власності є комнтата в гуртожитку заг. площа 21,3 кв. м. яку суму кредиту нам зможуть схвалити? Заздалегідь спасибі!

Шановний Вадим! Зазначений вами дохід (якщо він підтверджується довідкою за формою 2-ПДФО), що дозволить вам претендувати на суму в розмірі 1 960 000 грн. Успіхів!

* * *

Олександр

Доброго дня! У мене таке запитання хочемо оформити іпотеку на покупку будинку, у дружини дохід 20000 у мене 35000. Є дитина, є внесок 2мил. суму хочемо взяти 6 міл. на 25років. Можливо, нам взяти іпотеку ?

Шановний Олександр! Якщо враховувати вказаний вами дохід, за програмою іпотечного кредитування на покупку будинку ставки в середньому становлять 13% і вище, максимальна сума, на яку ви можете розраховувати, становить 2 100 000р. Успіхів!

* * *

Марія

Доброго дня! У мене кілька питань: 1. У мене є частка в кв. батьків, це може якось вплинути на рішення при іпотечному кредиті в гіршу сторону? 2. У нас пер. внесок 400 000руб. загальний дохід 54000р. на яку суму можемо розраховувати?

Шановна Марія! Наявність у вас частки у праві власності на житлову нерухомість не є перешкодою для прийняття рішення за кредитом, навіть буде плюсом (як наявність додаткового активу). За вказаною вами доходу, якщо дохід підтверджується довідкою за формою 2-ПДФО, то можна вийти на мінімальну ставку за кредитом у розмірі 10,6-11,2% річних. У цьому випадку при терміні кредиту 20 років (можна і достроково погашати) ви зможете вийти на суму в розмірі 2 350 000 грн. Успіхів!

* * *

марина

чи може банк відмовити у військовій іпотеці якщо у продавця квартири дочка проживає за кордоном

Шановна Марина! Не зрозуміле питання, дочка має частку в квартирі, яку продає, і не може подати довіреність на продаж? Або просто сам факт її проживання вас бентежить? При здійсненні угоди купівлі-продажу квартири законодавство пред’являє вимоги до складу документів, визначаються в кожному конкретному випадку факт проживання кого-то за кордоном (якщо це не впливає на можливість надання всіх необхідних документів) не може бути підставою для відмови. Успіхів!

* * *

Раміля

Здравствуйте, підкажіть будь ласка, яку суму кредиту нам можуть схвалити, якщо у мене дохід 23000 р. у чоловіка 11500 р. обидва працюємо офіційно. Хотіли б взяти кредит на іпотеку як молода сім’я.

Шановна Раміля! Якщо у вас повністю підтверджений дохід довідкою за формою 2-ПДФО, то можна претендувати на отриманням іпотечного кредиту за найнижчими ставками в розмірі 10,2-11,6% річних, в цьому випадку при терміні кредиту 25 років (можна і достроково погашати), сума іпотечного кредиту складе 1 584 000 грн. Успіхів!

* * *

ігор

привіт. у мене питання. скільки буде щомісячний платіж якщо я хочу взяти іпотеку 1.800.000 дохід 50.000

Шановний Ігор! Якщо ви візьмете зазначену суму строком кредиту на 20 років при середній ставці 12%, сума щомісячного платежу становитиме 19 820 рублів, зазначеного вами доходу вистачить для одержання кредиту в такій сумі. Успіхів!

* * *

Земфіра Р.

Доброго дня! Я працюю офіційно, по 2-ПДФО дохід 17000. Чоловік неофіційно, підтвердити дохід не зможе. Необхідна сума 600 тисяч. на іпотеку. В моєму випадку чоловік обов’язково є созаемщиком? Чи є можливість взяти батьків (ним 60 років, сума двох пенсій 16000). Можливо якщо оформити розлучення, а потім залучити батьків?

Шановна Земфіра! Ваш дохід (навіть без урахування батьків та з урахуванням чоловіка, який не може підтвердити свій дохід) дозволить вам отримати кредит у розмірі 600 000 грн. щоб чоловік не брав участь в якості співпозичальника оформіть шлюбний контракт, який встановить роздільну власність подружжя на майно, в цьому випадку ви будете виступати єдиним власником квартири (і навіть при розлученні чоловік ніяких прав на неї мати не буде).

* * *

Доброго дня! Чи можемо ми взяти іпотеку, якщо у чоловіка зарплата 17000, я працюю не офіційно, двоє дітей. первоначалка мат.капітал

Шановна Гуля! З прибутком 17 000 грн. можна вийти на суму в розмірі 780 000 грн. Успіхів!

Короткий опис статті: інвалідність 2 група

Джерело: Консультація: Іпотека. Просто. Вигідно

Також ви можете прочитати